Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме,

расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1

ООО УК «Высотник»,

^{(ФИО собственника, либо наименование юридического лица, инициировавшего проведение общего собрания)}

информируют Вас о том, что «23»_августа_2023 г. в _19_ ч. 00 мин. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1, в цокольном этаже дома (помещение УК) состоится общее собрание Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина д. 9/1. Форма собрания – очная заочная. Период проведения голосования с «_14_»_августа_2023г. по «_10_» _Сентября__ 2023г.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

1. выбор председателя собрания: Селезнев Николай Витальевич
2. выбор секретаря собрания:
3. определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией и способа подтверждения принятых Решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем собрания.
4. утверждение счетной комиссии в составе:

4.1) Хазуева Алексея Владиславовича

4.2) Лоскутов Андрея Георгиевич

4.3) Селезнев Николай Витальевич

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:

ВОПРОС № 1

Утвердить количественный состав членов Совета многоквартирного дома № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска в количестве, не превышающем 5 человек.

ВОПРОС №2) Избрать в члены Совета многоквартирного дома  № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска следующих лиц:

— Хазуев А. В.

— Хазуева Е. Г.

— Кожевников Е. К.

— Видяев Р. М.

— Яковлева М. А.

  — Драгун Е.М.

ВОПРОС №3) Избрать председателем совета многоквартирного дома № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска — Хазуева Алексея Владиславовича

ВОПРОС № 4

Наделить совет МКД и председателя многоквартирного дома № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска полномочиями, предусмотренными ст. 161.1 ЖК РФ,  в соответствии с действующим законодательством и нормативно правовыми актами.

ВОПРОС № 5

Наделить Председателя совета многоквартирного дома № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска полномочиями для подписания акта приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6) Принять  Решение о формировании  фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

7) В целях формирования фонда капитального ремонта принять следующие решения:

7.1) Утвердить в качестве кредитной организации (Приложение № 1), с которой избранным владельцем специального счета будет заключен Договор на открытие и обслуживание специального счета для формирования фонда капитального ремонта — Сибирский Банк ПАО «Сбербанк России», г. Новосибирск

7.2) Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Новосибирской области на дату выставления счета на оплату взноса.

7.3) Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: г. Новосибирск, № 9/3 по ул. Кузьмы Минина, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ)

7.4) Утвердить ООО УК «Высотник», ИНН 5406555517, ОГРН 1095406041940 в качестве лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 9/1 по ул. Кузьмы Минина, г. Новосибирска.

7.5) Утвердить ООО УК «Высотник» ИНН 5406555517, ОГРН 1095406041940 в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

7.6) Утвердить следующий порядок предоставления платежных документов — ООО УК «Высотник» вносит  отдельной строкой информацию о сумме взноса, начисленной за отчетный период, а также о сумме задолженности по взносу  на капитальный ремонт многоквартирного дома, в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам ежемесячно, путем размещения в почтовых ящиках, находящихся в холле первого этажа каждого подъезда многоквартирного дома № 9/1 по ул. Кузьмы Минина, г. Новосибирска.

7.7) Наделить председателя Совета многоквартирного дома № 9/1 по ул. Кузьмы Минина, г. Новосибирска, в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также в отношениях с лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт.

7.8) Определить, что ООО УК «Высотник» вправе тратить денежные средства, собираемые на специальном счете, только на основании решений общего собрания Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, дом 9/1 по ул. Кузьмы Минина, принятых в соответствии с требованиями Законодательства РФ, действующими на дату принятия соответствующих Решений.

8) В связи с необходимостью организации эвакуационного выхода, разрешить собственнику нежилых помещений № _902_ внести изменения в фасад многоквартирного дома путем реконструкции оконного проема (согласно Приложению № 2 к настоящей повестке) и установить входную группу (эвакуационный выход) – дверь, при условии  организации за счет собственный средств прохода к данной входной группе (Приложение №2) и, при необходимости, внесения изменений в техническую документацию на нежилое помещение и многоквартирный дом (паспорт фасада) с соблюдением установленных норм/правил/технических регламентов.

9) Определить место хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № _9/1_ по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска место нахождения ООО УК «Высотник» в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска.

Прошу Вас явиться в указанную дату в назначенное место для принятия участия в обсуждении вопросов, поставленных на повестку дня, и открытом голосовании с целью принятия конкретных решений по ним.

В случае невозможности явиться лично, прошу(сим) Вас направить своего представителя по ДОВЕРЕННОСТИ, оформленной в нотариальном порядке, либо удостоверенной руководителем организации в которой вы трудоустроены. Оригинал данной доверенности будет приложен к Протоколу Общего собрания. Либо, Вы вправе предоставить свои Решения, оформленные в письменной форме на бланке, направленном вместе с данным Уведомлением, предварительно проставив отметку «V» в графе, соответствующей Вашему решению. Указанный лист заочного голосования прошу(сим) предоставить в срок до 18.00ч. «_10__»__09__2023 г. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1, цокольный этаж, помещение ООО УК «Высотник»

С информацией, и документацией относящейся к настоящей повестке дня, Вы можете на сайте ООО УК «Высотник», либо в офисе УК

Приложение:

Приложение № 1 Информация о банковских условиях по ведению спец. Счета на кап. ремонт

Приложение № 2 Бланк листа голосования (Решения собственника)

Приложение №3 Проект проема.

С Уважением,

                                                      _________________                                                                     ООО УК «Высотник»

                                                                                                                                                       «_01_» __08___2023г.